Apolar apartamento a venda em caioba
Dependendo do prédio, as taxas corporativas do apartamento a venda podem
ser bastante altas. Edifícios mais novos com muitas comodidades, como piscina,
academia, espaço de entretenimento na cobertura e assim por diante, terão
taxas corporativas mais altas para manter todas essas áreas comuns.
Prédios de apartamentos mais antigos que não têm nenhuma dessas
comodidades ou elevador geralmente têm taxas de corpo muito mais baixas,
então isso é algo para se ter em mente.
Morar em um apartamento significa jogar pelas regras da corporação, portanto,
qualquer grande reforma em sua propriedade pode precisar ser aprovada
primeiro. Como não há terreno, você não pode adicionar uma extensão como
faria com uma casa.
Há sempre novos apartamentos subindo e se você mora em uma área com
excesso de oferta, você pode sofrer com menor rendimento de aluguel, menos
crescimento de capital e menos demanda de inquilinos em potencial, porque há
uma seleção maior de apartamentos para eles escolherem.
Os apartamentos podem ser um ponto de entrada acessível no mercado para
investidores iniciantes em áreas que poderiam estar além do seu orçamento se
você estivesse procurando casas. O preço mais acessível significa mais opções
de investimento, principalmente para investidores que desejam comprar vários
apartamentos para criar um portfólio mais diversificado.
Se você deseja comprar um apartamento como investimento, as mesmas regras
de investimento se aplicam: procure um apartamento em uma boa localização,
considere o rendimento do aluguel versus o crescimento de capital, tenha uma
estratégia e procure propriedades com grau de investimento.